CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roumare › Route de Duclair › n° 1435 B

1435 B Route de Duclair, Roumare

Vendu 280 700 € (2 127 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 7648011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1435 B2 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Roumare2 045 €/m² 154 ventesPrix à Roumare → LA CARTEAutour du n° 1435 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0240 + AM0243 + ZI0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 714 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 127 €/m² en 2014 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1435 B Route de Duclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2014 n° 1435 B · Maison · 5 p. 04/02/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 280 700 €2 127 €/m² 2 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 327 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 127 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1535 RTE DE DUCLAIR 200 m² 295 000 € 1 475 €
1315 RTE DE DUCLAIR 168 m² 263 928 € 1 571 €
5085 SAINT THOMAS 90 m² 60 030 € 667 €
5085 SAINT THOMAS 90 m² 99 990 € 1 111 €
115 A CHE DU GRAND MELMONT 169 m² 255 021 € 1 509 €
1210 RTE DE DUCLAIR 98 m² 150 038 € 1 531 €
5064 A LA CHAUSSEE 127 m² 289 941 € 2 283 €
195 CHE DU GRAND MELMONT 72 m² 154 008 € 2 139 €
5220 LA CROIX JACQUES NORD 93 m² 210 738 € 2 266 €
5209 LA CROIX JACQUES NORD 117 m² 272 376 € 2 328 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Duclair
Fourchette courante1 503 – 2 112 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Roumare
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Roumare ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune94ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1435 B ?

LA VILLERoumare154 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roumare → LA CARTEAutour du n° 1435 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1435 B Route de Duclair à Roumare ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1435 B Route de Duclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2014, maison de 132 m² à 280 700 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Route de Duclair ?

Oui : 2 127 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Roumare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien