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France › Roumare › Route de Duclair › n° 2471

2471 Route de Duclair, Roumare

Vendu 267 150 € (2 137 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7648011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24711 738 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Roumare2 075 €/m² 154 ventesPrix à Roumare → LA CARTEAutour du n° 2471Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 060 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 137 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2471 Route de Duclair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2022 n° 2471 · Maison · 4 p. 02/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 267 150 €2 137 €/m² 2 137 €
08/01/2016 n° 2471 · Maison · 4 p. 08/01/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 217 300 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 998 € 2 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 137 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 CHE DU HARIDON 179 m² 482 584 € 2 696 €
303 RTE DES MAILLES 146 m² 312 002 € 2 137 €
303 RTE DES MAILLES 146 m² 328 938 € 2 253 €
105 CHE DU HARIDON 110 m² 286 990 € 2 609 €
127 CHE DU HARIDON 87 m² 180 960 € 2 080 €
2081 A RTE DE DUCLAIR 191 m² 381 618 € 1 998 €
155 RTE DES MAILLES 192 m² 394 560 € 2 055 €
205 CHE DU HARIDON 128 m² 295 040 € 2 305 €
61 RTE DES MAILLES 96 m² 270 048 € 2 813 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 998 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Duclair
Ventes sur la voie2
Roumare
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut6.7 %
Voir Roumare ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune94ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 365 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2471 ?

LA VILLERoumare154 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roumare → LA CARTEAutour du n° 2471Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2471 Route de Duclair à Roumare ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2471 Route de Duclair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 125 m² à 267 150 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Route de Duclair ?

Oui : 2 137 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Roumare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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