39 Rue Saint Patrice, Rouen
Vendu 102 000 € (3 188 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 761001 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Saint Patrice, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Patrice3 163 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 901 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CE0124CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue
Rue Saint Patrice, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27 B−12 %2 768 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024n° 29−12 %2 778 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2022n° 31−13 %2 753 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024n° 33−13 %2 761 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2022n° 35−78 %708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 37+32 %4 186 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 41+3 %3 249 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2025n° 43−41 %1 868 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017n° 47+29 %4 067 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025n° 49−22 %2 462 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025RUE SAINT PATRICEMÉDIANE DE LA RUE 3 163 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Rue Saint Patrice →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 €
5 714 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Patrice
Fourchette courante2 601 – 3 340 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Patrice ↗Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUERue Saint Patrice94 ventes depuis 2014 · 3 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Rue Saint Patrice à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 901 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Rue Saint Patrice a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 32 m² à 102 000 €, soit 3 188 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Patrice ?
Oui : 3 188 €/m² contre 3 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI