France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Saint-Gervais › n° 39

39 Rue Saint-Gervais, Rouen

Vendu 111 000 € (4 625 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 7600052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Saint-Gervais3 042 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 3 179 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1680

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint-Gervais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 000 €4 625 €/m² 4 625 €

30/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 500 €3 146 €/m² 3 146 €

11/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

28/11/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

27/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €

10/10/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

28/09/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €

30/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 300 €3 553 €/m² 3 553 €

12/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 500 €2 675 €/m² 2 675 €

07/08/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 900 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint-Gervais, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−37 %1 916 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−10 %2 752 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2026 n° 37−26 %2 250 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 41+3 %3 129 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−3 %2 952 €/m²Appt 19 m² · 29 ventes · 2025 n° 51−4 %2 914 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022

RUE SAINT-GERVAISMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−35 %1 991 €/m²Appt 113 m² · vendu 2021 n° 32−5 %2 895 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024 n° 34+70 %5 169 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2022 n° 38−12 %2 685 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−31 %2 097 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2022 n° 42+11 %3 387 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Saint-Gervais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 8 210 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE SAINT-GERVAIS 113 m² 224 983 € 1 991 €

32 RUE SAINT-GERVAIS 28 m² 61 012 € 2 179 €

32 RUE SAINT-GERVAIS 18 m² 65 754 € 3 653 €

32 RUE SAINT-GERVAIS 15 m² 28 500 € 1 900 €

34 RUE SAINT-GERVAIS 21 m² 172 410 € 8 210 €

34 RUE SAINT-GERVAIS 14 m² 73 206 € 5 229 €

34 RUE SAINT-GERVAIS 14 m² 79 198 € 5 657 €

34 RUE SAINT-GERVAIS 13 m² 65 299 € 5 023 €

34 RUE SAINT-GERVAIS 21 m² 81 207 € 3 867 €

34 RUE SAINT-GERVAIS 13 m² 63 206 € 4 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 8 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Gervais

Fourchette courante2 441 – 3 434 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint-Gervais226 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint-Gervais à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint-Gervais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 24 m² à 111 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Gervais ?

Oui : 4 625 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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