CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Saint-Gervais › n° 32

32 Rue Saint-Gervais, Rouen

Vendu 61 000 € (2 179 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Saint-Gervais, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Saint-Gervais3 042 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen2 997 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 190 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint-Gervais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 3 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €
09/05/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 750 €3 653 €/m² 3 653 €
03/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €
04/12/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 991 € 5 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE SAINT-GERVAIS 14 m² 73 206 € 5 229 €
34 RUE SAINT-GERVAIS 14 m² 79 198 € 5 657 €
34 RUE SAINT-GERVAIS 13 m² 65 299 € 5 023 €
34 RUE SAINT-GERVAIS 21 m² 81 207 € 3 867 €
34 RUE SAINT-GERVAIS 13 m² 63 206 € 4 862 €
34 RUE SAINT-GERVAIS 13 m² 67 197 € 5 169 €
28 RUE SAINT-GERVAIS 113 m² 224 983 € 1 991 €
3 RUE CREVIER 108 m² 433 296 € 4 012 €
39 RUE SAINT-GERVAIS 20 m² 65 000 € 3 250 €
39 RUE SAINT-GERVAIS 20 m² 73 000 € 3 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 991 € à 5 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Gervais
Fourchette courante2 441 – 3 434 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Gervais ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint-Gervais226 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint-Gervais à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint-Gervais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 28 m² à 61 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Gervais ?

Non : 2 179 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien