France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Nicolas Mesnager › n° 10

10 Rue Nicolas Mesnager, Rouen

Vendu 161 000 € (3 426 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 760006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Nicolas Mesnager, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Nicolas Mesnager3 242 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen2 948 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 426 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Nicolas Mesnager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

02/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/01/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 500 €3 330 €/m² 3 330 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nicolas Mesnager, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+124 %7 262 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 9−20 %2 597 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 13 B−26 %2 411 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 13 A−18 %2 655 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 13 C−44 %1 825 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025 n° 15−38 %1 995 €/m²Maison 100 m² · 4 ventes · 2020 n° 17+6 %3 423 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024

RUE NICOLAS MESNAGERMÉDIANE DE LA RUE 3 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 165 €/m²Appt 103 m² · vendu 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 536 € 7 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHASSELIEVRE 28 m² 74 508 € 2 661 €

11 RUE CHASSELIEVRE 85 m² 201 960 € 2 376 €

11 RUE CHASSELIEVRE 213 m² 434 094 € 2 038 €

11 RUE CHASSELIEVRE 16 m² 65 008 € 4 063 €

11 RUE CHASSELIEVRE 44 m² 100 012 € 2 273 €

13 A RUE NICOLAS MESNAGER 40 m² 117 520 € 2 938 €

7 RUE CHASSELIEVRE 95 m² 479 655 € 5 049 €

13 C RUE NICOLAS MESNAGER 31 m² 70 990 € 2 290 €

13 C RUE NICOLAS MESNAGER 56 m² 86 016 € 1 536 €

13 B RUE NICOLAS MESNAGER 56 m² 135 016 € 2 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 7 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Mesnager

Fourchette courante2 485 – 3 618 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Nicolas Mesnager39 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Nicolas Mesnager à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Nicolas Mesnager a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 47 m² à 161 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Mesnager ?

Oui : 3 426 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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