CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Ouest Faïenciers › Rue Malherbe › n° 29

29 Rue Malherbe, Rouen

Vendu 50 000 € (1 613 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 761004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 613 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Malherbe1 678 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Sever Ouest Faïenciers1 794 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 308 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XC0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX18
LOGEMENTS147
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 199 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
02/08/2023 n° 29 · Appartement · 5 p. 02/08/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 125 900 €1 199 €/m² 1 199 €
07/03/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/04/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
21/03/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
25/03/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Malherbe, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+70 %2 845 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025
n° 29VOUS ÊTES ICI1 613 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 35−13 %1 458 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2025n° 45−21 %1 332 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025
RUE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+10 %1 853 €/m²Appt 52 m² · 49 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 2 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MALHERBE 46 m² 89 010 € 1 935 €
24 RUE MALHERBE 51 m² 115 209 € 2 259 €
24 RUE MALHERBE 51 m² 108 018 € 2 118 €
24 RUE MALHERBE 50 m² 112 500 € 2 250 €
24 RUE MALHERBE 52 m² 85 020 € 1 635 €
24 RUE MALHERBE 52 m² 116 272 € 2 236 €
24 RUE MALHERBE 59 m² 134 992 € 2 288 €
24 RUE MALHERBE 44 m² 96 492 € 2 193 €
24 RUE MALHERBE 62 m² 109 492 € 1 766 €
24 RUE MALHERBE 44 m² 104 984 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malherbe
Fourchette courante1 250 – 2 014 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malherbe ↗
Saint-Sever Ouest Faïenciers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Sever Ouest Faïenciers ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Malherbe76 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Ouest Faïenciers636 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Malherbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Malherbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 31 m² à 50 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malherbe ?

Non : 1 613 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien