France › Rouen › Voltaire Grammont › Rue Jules Adeline › n° 79

79 Rue Jules Adeline, Rouen

Vendu 242 800 € (2 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 760009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Jules Adeline, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 717 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jules Adeline2 314 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Voltaire Grammont2 001 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 011 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN358 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 111 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Jules Adeline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 79 · Maison · 4 p. 01/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 242 800 €2 111 €/m² 2 111 €

12/05/2020 n° 79 · Maison · 4 p. 12/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 197 400 €1 717 €/m² 1 717 €

11/04/2018 n° 79 · Maison · 3 p. 11/04/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Adeline, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+17 %2 710 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021

n° 79VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE JULES ADELINEMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−3 %2 244 €/m²Appt 42 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

966 € 3 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE JULES ADELINE 107 m² 289 970 € 2 710 €

4 RUE 4 SEPTEMBRE 41 m² 94 997 € 2 317 €

42 RUE LEDRU-ROLLIN 75 m² 135 000 € 1 800 €

48 RUE LEDRU-ROLLIN 81 m² 177 633 € 2 193 €

58 RUE LEDRU-ROLLIN 42 m² 129 990 € 3 095 €

9 RUE ARMAND BARBES 74 m² 79 994 € 1 081 €

16 RUE 4 SEPTEMBRE 64 m² 198 976 € 3 109 €

19 RUE ARMAND BARBES 88 m² 165 000 € 1 875 €

19 RUE ARMAND BARBES 88 m² 85 008 € 966 €

11 RUE 4 SEPTEMBRE 107 m² 205 012 € 1 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Adeline

Ventes sur la voie2

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Voltaire Grammont

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune33ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-1 %

Voir Voltaire Grammont ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut6.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Jules Adeline54 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Jules Adeline à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Jules Adeline a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 115 m² à 242 800 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Adeline ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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