France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue Jeanne d Arc › n° 21

21 Rue Jeanne d Arc, Rouen

Vendu 276 600 € (2 561 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 568 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jeanne d Arc3 279 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 975 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 561 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 3 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 276 600 €2 561 €/m² 2 561 €

27/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

12/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

22/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

14/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 450 €2 940 €/m² 2 940 €

05/01/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/01/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 239 000 €2 213 €/m² 2 213 €

10/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

15/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jeanne d Arc, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %2 973 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 25−3 %3 184 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2021 n° 35−11 %2 923 €/m²Appt 191 m² · 5 ventes · 2022 n° 37 B−5 %3 101 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 49+5 %3 445 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 51−22 %2 552 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 53−49 %1 688 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 55−7 %3 057 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2024

RUE JEANNE D ARCMÉDIANE DE LA RUE 3 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−10 %2 946 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 38+8 %3 531 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 62−4 %3 137 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 64−5 %3 109 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Jeanne d Arc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 8 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEANNE D ARC 29 m² 105 009 € 3 621 €

17 RUE JEANNE D ARC 60 m² 187 020 € 3 117 €

17 RUE JEANNE D ARC 74 m² 220 002 € 2 973 €

74 RUE AUX OURS 20 m² 62 000 € 3 100 €

74 RUE AUX OURS 21 m² 69 006 € 3 286 €

74 RUE AUX OURS 50 m² 105 000 € 2 100 €

38 RUE JEANNE D ARC 58 m² 223 010 € 3 845 €

38 RUE JEANNE D ARC 60 m² 193 020 € 3 217 €

52 RUE AUX OURS 88 m² 195 008 € 2 216 €

56 RUE AUX OURS 73 m² 243 017 € 3 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jeanne d'Arc

Fourchette courante2 835 – 3 763 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Palais de Justice

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-1 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 369 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jeanne d Arc106 ventes depuis 2014 · 3 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jeanne d Arc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 108 m² à 276 600 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne d Arc ?

Non : 2 561 €/m² contre 3 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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