France › Rouen › Grand Mare Périphérie › Rue Hector Berlioz › n° 7

7 Rue Hector Berlioz, Rouen

Vendu 78 000 € (963 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Hector Berlioz, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7963 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Hector Berlioz854 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Grand Mare Périphérie761 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen1 490 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS102

Dernière vente : 963 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 296 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

17/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

24/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

04/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 48 000 €593 €/m² 593 €

26/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 246 €1 164 €/m² 1 164 €

18/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 24 000 €296 €/m² 296 €

16/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 400 €1 067 €/m² 1 067 €

06/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 800 €1 010 €/m² 1 010 €

29/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 000 €728 €/m² 728 €

08/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

30/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 39 000 €591 €/m² 591 €

02/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

25/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 39 000 €591 €/m² 591 €

23/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 550 €538 €/m² 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %621 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2026 n° 3−13 %741 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2026 n° 5−10 %768 €/m²Appt 81 m² · 96 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI963 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+59 %1 357 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 150+73 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 154+103 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 168+146 %2 097 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

686 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU MONT MACLOU 60 m² 85 020 € 1 417 €

12 RUE DU MONT MACLOU 50 m² 108 500 € 2 170 €

12 RUE DU MONT MACLOU 50 m² 125 000 € 2 500 €

8 RUE DE LA TERRASSE 160 m² 140 000 € 875 €

RTE DE ROUEN 106 m² 386 052 € 3 642 €

RTE DE ROUEN 40 m² 190 800 € 4 770 €

14 T RTE DE ROUEN 43 m² 203 605 € 4 735 €

RTE DE ROUEN 64 m² 249 984 € 3 906 €

RTE DE ROUEN 79 m² 290 009 € 3 671 €

14 T RTE DE ROUEN 40 m² 191 120 € 4 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante588 – 963 €/m²

vs commune-46 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hector Berlioz ↗

Grand Mare Périphérie

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune40ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-49 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut14.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hector Berlioz139 ventes depuis 2014 · 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Mare Périphérie279 ventes · 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hector Berlioz à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 81 m² à 78 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 963 €/m² contre 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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