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France › Rouen › Grand Mare Périphérie › Rue Hector Berlioz › n° 3

3 Rue Hector Berlioz, Rouen

Vendu 68 000 € (1 030 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Hector Berlioz, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3741 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hector Berlioz854 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grand Mare Périphérie761 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Rouen1 269 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle DW0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX13
LOGEMENTS102
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 538 € À 1 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
28/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
16/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €
17/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €
04/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 48 000 €593 €/m² 593 €
16/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 400 €1 067 €/m² 1 067 €
19/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 600 €827 €/m² 827 €
29/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 000 €728 €/m² 728 €
05/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 39 000 €591 €/m² 591 €
30/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
24/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 500 €886 €/m² 886 €
20/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 800 €1 133 €/m² 1 133 €
17/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €
16/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 050 €1 137 €/m² 1 137 €
21/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €
22/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 810 €1 224 €/m² 1 224 €
09/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
06/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 39 000 €591 €/m² 591 €
11/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 000 €815 €/m² 815 €
21/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 550 €538 €/m² 538 €
30/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €
24/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 550 €538 €/m² 538 €
14/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 550 €538 €/m² 538 €
19/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 550 €538 €/m² 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %621 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI741 €/m²24 ventes · dernière 2026
n° 5−10 %768 €/m²Appt 81 m² · 96 ventes · 2026n° 7+14 %974 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025
RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 854 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+59 %1 357 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 150+73 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015n° 154+103 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 168+146 %2 097 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
686 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU MONT MACLOU 60 m² 85 020 € 1 417 €
12 RUE DU MONT MACLOU 50 m² 108 500 € 2 170 €
12 RUE DU MONT MACLOU 50 m² 125 000 € 2 500 €
8 RUE DE LA TERRASSE 160 m² 140 000 € 875 €
16 RUE RICHARD WAGNER 51 m² 57 987 € 1 137 €
16 RUE RICHARD WAGNER 67 m² 62 310 € 930 €
16 RUE RICHARD WAGNER 51 m² 76 500 € 1 500 €
16 RUE RICHARD WAGNER 84 m² 75 432 € 898 €
16 RUE RICHARD WAGNER 75 m² 72 975 € 973 €
16 RUE RICHARD WAGNER 84 m² 61 656 € 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante588 – 963 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hector Berlioz ↗
Grand Mare Périphérie
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune40ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-40 %
Voir Grand Mare Périphérie ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-46 %
Rendement brut14.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hector Berlioz139 ventes depuis 2014 · 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Mare Périphérie279 ventes · 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hector Berlioz à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 66 m² à 68 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 1 030 €/m² contre 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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