France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Alexandre Barrabe › n° 10

10 Rue Alexandre Barrabe, Rouen

Vendu 141 000 € (2 712 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 760004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 770 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Alexandre Barrabe2 605 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 500 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rouen2 225 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NC0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Alexandre Barrabe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 141 € À 3 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

19/11/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 500 €2 936 €/m² 2 936 €

08/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 340 €2 605 €/m² 2 605 €

06/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 500 €2 141 €/m² 2 141 €

05/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

14/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 000 €2 711 €/m² 2 711 €

21/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 550 €2 365 €/m² 2 365 €

14/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 201 000 €2 577 €/m² 2 577 €

19/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 945 €2 768 €/m² 2 768 €

26/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

23/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 500 €2 372 €/m² 2 372 €

08/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 500 €2 856 €/m² 2 856 €

28/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

09/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 500 €2 856 €/m² 2 856 €

30/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 775 €3 105 €/m² 3 105 €

07/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

06/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 500 €2 836 €/m² 2 836 €

17/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 500 €2 788 €/m² 2 788 €

18/11/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

17/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

16/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €

11/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 500 €2 773 €/m² 2 773 €

04/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Alexandre Barrabe, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 154 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 3−72 %720 €/m²Maison 175 m² · vendu 2018 n° 25−34 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 27−70 %769 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+9 %2 843 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022

RUE ALEXANDRE BARRABEMÉDIANE DE LA RUE 2 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 106 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+93 %5 027 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 12−10 %2 333 €/m²Appt 114 m² · vendu 2025 n° 14+9 %2 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 24−2 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 259 € 5 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ALEXANDRE BARRABE 114 m² 265 962 € 2 333 €

8 RUE LOUIS POTERAT 66 m² 126 984 € 1 924 €

8 RUE LOUIS POTERAT 66 m² 96 030 € 1 455 €

8 RUE LOUIS POTERAT 66 m² 119 988 € 1 818 €

8 RUE LOUIS POTERAT 66 m² 134 178 € 2 033 €

8 RUE LOUIS POTERAT 66 m² 83 688 € 1 268 €

8 RUE LOUIS POTERAT 24 m² 62 496 € 2 604 €

8 RUE LOUIS POTERAT 67 m² 128 305 € 1 915 €

8 RUE LOUIS POTERAT 66 m² 119 592 € 1 812 €

8 RUE LOUIS POTERAT 95 m² 275 975 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Barrabe

Fourchette courante2 376 – 2 762 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Barrabe ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+12 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Alexandre Barrabe37 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 057 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Alexandre Barrabe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Alexandre Barrabe a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 52 m² à 141 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Barrabe ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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