France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue des Noces › n° 6

6 Rue des Noces, Rouen

Vendu 440 000 € (2 933 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7600045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Noces2 016 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sacré-Cœur2 148 €/m² 770 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rouen2 310 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NK0667 + NK0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 933 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Noces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 10/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 440 000 €2 933 €/m² 2 933 €

03/05/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 03/05/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

31/10/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 31/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Noces, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−17 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2026 n° 21−55 %898 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2017 n° 23+0 %2 016 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES NOCESMÉDIANE DE LA RUE 2 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+47 %2 957 €/m²Maison 209 m² · vendu 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8+65 %3 318 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

975 € 5 225 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES NOCES 96 m² 318 528 € 3 318 €

141 B BD JEAN JAURES 68 m² 175 032 € 2 574 €

23 RUE DES NOCES 62 m² 124 992 € 2 016 €

141 BD JEAN JAURES 72 m² 184 968 € 2 569 €

139 B BD JEAN JAURES 40 m² 209 000 € 5 225 €

4 RUE DES NOCES 209 m² 618 013 € 2 957 €

137 BD JEAN JAURES 60 m² 124 800 € 2 080 €

3 Q RUE DE BAPEAUME 71 m² 223 792 € 3 152 €

282 BD JEAN JAURES 82 m² 230 010 € 2 805 €

280 BD JEAN JAURES 41 m² 66 994 € 1 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Noces

Ventes sur la voie4

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Noces32 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur770 ventes · 2 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Noces à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Noces a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, maison de 150 m² à 440 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Noces ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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