France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue des Noces › n° 23

23 Rue des Noces, Rouen

Vendu 125 000 € (2 016 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue des Noces, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 016 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Noces2 016 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Sever Est2 033 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen2 071 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NK0313 + NK0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 016 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Noces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 224 € À 2 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2021 n° 23 · Maison · 3 p. 07/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

19/06/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 19/06/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 109 500 €2 235 €/m² 2 235 €

29/05/2015 n° 23 · Maison · 4 p. 29/05/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Noces, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−17 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2026 n° 21−55 %898 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE DES NOCESMÉDIANE DE LA RUE 2 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+47 %2 957 €/m²Maison 209 m² · vendu 2024 n° 6−24 %1 538 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+65 %3 318 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 2 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DESSEAUX 105 m² 236 985 € 2 257 €

20 RUE DESSEAUX 97 m² 244 537 € 2 521 €

11 RUE HENRI MARTIN 100 m² 240 000 € 2 400 €

5 RUE HENRI MARTIN 63 m² 156 996 € 2 492 €

8 RUE DE LA COUPE 113 m² 229 955 € 2 035 €

48 RUE DE LESSARD 145 m² 231 710 € 1 598 €

9 RUE DE LA COUPE 50 m² 81 500 € 1 630 €

16 RUE DE BAMMEVILLE 88 m² 167 992 € 1 909 €

22 RUE DE LESSARD 80 m² 178 000 € 2 225 €

30 RUE DU MAIL 76 m² 170 012 € 2 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desseaux

Ventes sur la voie2

Voir Rue Desseaux ↗

Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut5.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Noces32 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 2 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Noces à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Noces a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, maison de 62 m² à 125 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Noces ?

Oui : 2 016 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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