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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue des Beguines › n° 11

11 Rue des Beguines, Rouen

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Beguines, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Beguines2 489 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen3 011 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 3 808 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Beguines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 805 € À 3 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
30/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 500 €3 211 €/m² 3 211 €
04/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 550 €2 805 €/m² 2 805 €
25/08/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Beguines, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+12 %2 780 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014
n° 11VOUS ÊTES ICI2 821 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15+6 %2 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 17+110 %5 224 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024
RUE DES BEGUINESMÉDIANE DE LA RUE 2 489 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−40 %1 504 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016n° 8−13 %2 167 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023n° 24+45 %3 615 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 6 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES BEGUINES 39 m² 262 002 € 6 718 €
24 RUE DES BEGUINES 26 m² 93 990 € 3 615 €
75 RUE DES BONS ENFANTS 19 m² 69 996 € 3 684 €
73 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 68 190 € 2 273 €
73 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 99 930 € 3 331 €
65 RUE DES BONS ENFANTS 40 m² 143 040 € 3 576 €
71 RUE DES BONS ENFANTS 90 m² 315 000 € 3 500 €
62 RUE DE FONTENELLE 57 m² 106 476 € 1 868 €
62 RUE DE FONTENELLE 60 m² 111 000 € 1 850 €
85 RUE DES BONS ENFANTS 203 m² 705 019 € 3 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 6 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Beguines
Fourchette courante1 971 – 3 288 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
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Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Beguines17 ventes depuis 2014 · 2 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Beguines à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Beguines a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Beguines ?

Oui : 3 516 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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