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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue de la Vicomte › n° 21

21 Rue de la Vicomte, Rouen

Vendu 337 000 € (3 120 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 506 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Vicomte3 613 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen2 954 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 240 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 3 120 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Vicomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 6 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 337 000 €3 120 €/m² 3 120 €
25/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
12/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
23/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 302 500 €6 050 €/m² 6 050 €
28/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €
22/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 500 000 €3 937 €/m² 3 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Vicomte, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+13 %4 091 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 506 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 99−17 %3 007 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026n° 101−9 %3 286 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024
RUE DE LA VICOMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 613 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 66+0 %3 600 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025n° 68−3 %3 500 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023n° 80−40 %2 156 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024n° 84−30 %2 526 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 785 € 6 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE AUX OURS 110 m² 274 010 € 2 491 €
84 RUE AUX OURS 46 m² 152 996 € 3 326 €
84 RUE AUX OURS 60 m² 259 740 € 4 329 €
66 RUE DE LA VICOMTE 42 m² 99 498 € 2 369 €
66 RUE DE LA VICOMTE 46 m² 187 542 € 4 077 €
66 RUE DE LA VICOMTE 30 m² 108 000 € 3 600 €
66 RUE DE LA VICOMTE 42 m² 99 036 € 2 358 €
66 RUE DE LA VICOMTE 24 m² 161 472 € 6 728 €
66 RUE DE LA VICOMTE 30 m² 74 010 € 2 467 €
66 RUE DE LA VICOMTE 24 m² 150 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 785 € à 6 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vicomte
Fourchette courante2 959 – 4 139 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vicomte ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune0 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Vicomte34 ventes depuis 2014 · 3 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Vicomte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Vicomte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 108 m² à 337 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vicomte ?

Non : 3 120 €/m² contre 3 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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