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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue de la Republique › n° 39

39 Rue de la Republique, Rouen

Vendu 355 000 € (3 586 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de la Republique, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Republique2 928 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen3 011 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 586 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 3 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €
25/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €
26/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 500 €2 836 €/m² 2 836 €
19/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 900 €3 082 €/m² 3 082 €
26/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €
31/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
30/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 5 177 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 F RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 403 806 € 5 177 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 26 m² 60 008 € 2 308 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 84 989 € 2 297 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 77 994 € 1 857 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 145 544 € 2 599 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 139 996 € 2 258 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 129 996 € 3 611 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 74 999 € 2 027 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 34 m² 70 006 € 2 059 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 41 m² 120 007 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Republique
Fourchette courante2 297 – 3 200 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 255 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Republique234 ventes depuis 2014 · 2 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Republique à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 99 m² à 355 000 €, soit 3 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 3 586 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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