France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue de la Pie › n° 10

10 Rue de la Pie, Rouen

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 950 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Pie3 166 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 198 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Pie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 542 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 500 €3 242 €/m² 3 242 €

20/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

16/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 500 €2 950 €/m² 2 950 €

03/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 500 €3 325 €/m² 3 325 €

17/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 500 €2 542 €/m² 2 542 €

03/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Pie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 898 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−28 %2 264 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE LA PIEMÉDIANE DE LA RUE 3 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+19 %3 780 €/m²Appt 291 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 950 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 719 € 5 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE FONTENELLE 27 m² 75 006 € 2 778 €

46 RUE DE FONTENELLE 55 m² 146 025 € 2 655 €

46 RUE DE FONTENELLE 89 m² 220 008 € 2 472 €

46 RUE DE FONTENELLE 55 m² 134 475 € 2 445 €

46 RUE DE FONTENELLE 34 m² 91 562 € 2 693 €

46 RUE DE FONTENELLE 55 m² 120 010 € 2 182 €

40 RUE DE FONTENELLE 192 m² 480 000 € 2 500 €

40 RUE DE FONTENELLE 81 m² 209 466 € 2 586 €

40 RUE DE FONTENELLE 46 m² 139 978 € 3 043 €

38 RUE DE FONTENELLE 62 m² 188 976 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Pie

Ventes sur la voie0

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-16 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de la Pie16 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Pie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Pie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pie ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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