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France › Rouen › Zone Portuaire Nord › Rue de Bapeaume › n° 39

39 Rue de Bapeaume, Rouen

Vendu 103 000 € (2 060 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7610032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 330 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Bapeaume1 555 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Zone Portuaire Nord2 082 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 209 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN208 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 060 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Bapeaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 30/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
30/03/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 30/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €
30/10/2015 n° 39 · Maison · 2 p. 30/10/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
525 € 4 252 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE BAPEAUME 90 m² 77 040 € 856 €
33 RUE DE BAPEAUME 59 m² 30 975 € 525 €
27 RUE DE BAPEAUME 47 m² 38 023 € 809 €
23 RUE DE BAPEAUME 59 m² 94 990 € 1 610 €
49 B RUE DE BAPEAUME 113 m² 244 984 € 2 168 €
19 RUE DE BAPEAUME 53 m² 46 004 € 868 €
20 RUE DE BAPEAUME 64 m² 96 000 € 1 500 €
10 RUE ROBERT GALLARD 75 m² 318 900 € 4 252 €
5 RUE CHARLES BESSELIEVRE 140 m² 261 520 € 1 868 €
5 RUE GEORGES HEBERT 52 m² 75 192 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 4 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bapeaume
Fourchette courante837 – 1 936 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bapeaume ↗
Zone Portuaire Nord
Tendance 3 ans+67 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Zone Portuaire Nord ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Bapeaume20 ventes depuis 2014 · 1 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Portuaire Nord432 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Bapeaume à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Bapeaume a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 50 m² à 103 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bapeaume ?

Oui : 2 060 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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