France › Rouen › Beauvoisine › Rue Charles Lenepveu › n° 2

2 Rue Charles Lenepveu, Rouen

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Charles Lenepveu, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Lenepveu3 072 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen3 034 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 701 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 809 € À 5 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 197 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 68 500 €5 269 €/m² 5 269 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 241 000 €3 090 €/m² 3 090 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Lenepveu, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE CHARLES LENEPVEUMÉDIANE DE LA RUE 3 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 8−8 %2 833 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−46 %1 654 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2020 n° 20+11 %3 399 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+27 %3 897 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 24+8 %3 316 €/m²Appt 193 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 247 € 4 027 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHARLES LENEPVEU 45 m² 134 010 € 2 978 €

8 RUE CHARLES LENEPVEU 45 m² 56 115 € 1 247 €

8 RUE CHARLES LENEPVEU 60 m² 169 980 € 2 833 €

20 RUE JEAN LECANUET 100 m² 311 300 € 3 113 €

20 RUE JEAN LECANUET 102 m² 379 950 € 3 725 €

25 A RUE JEAN LECANUET 65 m² 140 010 € 2 154 €

12 B RUE DE L ECOLE 197 m² 575 043 € 2 919 €

39 RUE BEAUVOISINE 40 m² 125 000 € 3 125 €

37 RUE BEAUVOISINE 24 m² 88 008 € 3 667 €

39 RUE BEAUVOISINE 44 m² 171 996 € 3 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 4 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Lenepveu

Fourchette courante2 798 – 3 882 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Lenepveu ↗

Beauvoisine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charles Lenepveu24 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles Lenepveu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles Lenepveu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Lenepveu ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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