France › Rouen › Grand Mare Centre › Rue Cesar Franck › n° 13

13 Rue Cesar Franck, Rouen

Vendu 57 000 € (760 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Cesar Franck, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13716 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cesar Franck817 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grand Mare Centre802 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen835 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DV0201 + DV0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX13

LOGEMENTS63

Dernière vente : 760 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cesar Franck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 413 € À 1 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €

04/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 500 €992 €/m² 992 €

13/03/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 94 000 €1 056 €/m² 1 056 €

17/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 47 500 €633 €/m² 633 €

03/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 500 €806 €/m² 806 €

30/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 83 000 €933 €/m² 933 €

13/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

06/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 490 €810 €/m² 810 €

01/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 43 000 €652 €/m² 652 €

04/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

14/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 71 000 €798 €/m² 798 €

27/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 67 000 €753 €/m² 753 €

17/01/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 73 300 €824 €/m² 824 €

18/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 500 €1 296 €/m² 1 296 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

20/09/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 46 700 €525 €/m² 525 €

05/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

13/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 000 €628 €/m² 628 €

08/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

11/02/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

28/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

22/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

09/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 500 €567 €/m² 567 €

29/01/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 79 100 €889 €/m² 889 €

28/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 43 000 €573 €/m² 573 €

20/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 62 500 €845 €/m² 845 €

29/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

24/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 008 €833 €/m² 833 €

11/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

20/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

13/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 400 €819 €/m² 819 €

01/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 31 000 €413 €/m² 413 €

28/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

30/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 45 000 €506 €/m² 506 €

22/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 000 €693 €/m² 693 €

03/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 43 000 €652 €/m² 652 €

21/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 53 000 €716 €/m² 716 €

03/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 34 000 €694 €/m² 694 €

14/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 300 €564 €/m² 564 €

27/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 34 500 €704 €/m² 704 €

22/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 49 000 €653 €/m² 653 €

20/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 44 500 €593 €/m² 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

553 € 1 384 € ▲ VENTE 2026 ICI · 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE FRANCOIS COUPERIN 66 m² 58 014 € 879 €

2 RUE FRANCOIS COUPERIN 78 m² 57 486 € 737 €

2 RUE FRANCOIS COUPERIN 63 m² 35 028 € 556 €

4 RUE FRANCOIS COUPERIN 82 m² 67 486 € 823 €

2 RUE FRANCOIS COUPERIN 71 m² 55 025 € 775 €

2 RUE FRANCOIS COUPERIN 71 m² 59 995 € 845 €

6 RUE FRANCOIS COUPERIN 63 m² 59 976 € 952 €

10 RUE FRANCOIS COUPERIN 76 m² 71 972 € 947 €

6 RUE FRANCOIS COUPERIN 63 m² 56 007 € 889 €

6 RUE FRANCOIS COUPERIN 84 m² 63 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 1 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cesar Franck

Fourchette courante699 – 877 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cesar Franck ↗

Grand Mare Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune39ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grand Mare Centre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-64 %

Rendement brut18 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

14,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cesar Franck42 ventes depuis 2014 · 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Mare Centre276 ventes · 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cesar Franck à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cesar Franck a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 75 m² à 57 000 €, soit 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar Franck ?

Non : 760 €/m² contre 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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