France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Rue Basse › n° 1 B

1 B Rue Basse, Rouen

Vendu 194 000 € (2 064 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 064 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Basse2 392 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mont Gargan Saint-Paul2 155 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 398 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ML0437 + ML0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 064 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 006 € À 4 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 000 €2 064 €/m² 2 064 €

23/12/2022 n° 1 B · Maison · 1 p. 23/12/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

06/07/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 270 €2 720 €/m² 2 720 €

30/08/2019 n° 1 B · Appartement 30/08/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 337 000 €2 006 €/m² 2 006 €

28/12/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 000 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 729 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2018

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 064 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−29 %1 703 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022 n° 5 B−26 %1 775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 7−34 %1 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 392 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 512 € 4 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BASSE 18 m² 34 992 € 1 944 €

1 B RUE BASSE 94 m² 194 016 € 2 064 €

1 B RUE BASSE 74 m² 201 280 € 2 720 €

5 RUE BASSE 35 m² 111 090 € 3 174 €

16 CHE DES NOYERS 72 m² 214 632 € 2 981 €

27 RTE DE BONSECOURS 67 m² 197 985 € 2 955 €

27 RTE DE BONSECOURS 45 m² 175 005 € 3 889 €

27 RTE DE BONSECOURS 74 m² 274 984 € 3 716 €

27 RTE DE BONSECOURS 74 m² 270 026 € 3 649 €

27 RTE DE BONSECOURS 80 m² 275 040 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basse

Ventes sur la voie4

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Mont Gargan Saint-Paul

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Basse15 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul593 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Basse à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 94 m² à 194 000 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 064 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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