CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Impasse Giffard › n° 6

6 Impasse Giffard, Rouen

Vendu 653 900 € (3 846 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 986 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rouen3 379 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 299 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN537 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Giffard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2025 n° 6 · Maison · 8 p. 29/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 653 900 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Giffard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %3 115 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015n° 7−36 %2 932 €/m²Maison 237 m² · vendu 2019
IMPASSE GIFFARDMÉDIANE DE LA RUE 4 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−18 %3 737 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 12 B−11 %4 053 €/m²Maison 30 m² · 3 ventes · 2021n° 14+16 %5 314 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 20−34 %3 021 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 048 € 5 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE CREVIER 91 m² 407 043 € 4 473 €
12 B IMP GIFFARD 30 m² 137 010 € 4 567 €
55 RUE CREVIER 100 m² 318 700 € 3 187 €
14 IMP GIFFARD 102 m² 542 028 € 5 314 €
56 RUE CREVIER 128 m² 533 376 € 4 167 €
9 RUE TABOURET 110 m² 470 030 € 4 273 €
5 RUE TABOURET 140 m² 417 060 € 2 979 €
20 RUE D HERBOUVILLE 297 m² 1 231 956 € 4 148 €
17 RUE DU DOC LOUIS DUMENIL 364 m² 792 064 € 2 176 €
13 RUE TABOURET 240 m² 788 640 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Giffard
Ventes sur la voie3
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+64 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 654 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 887 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Giffard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Giffard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 170 m² à 653 900 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Giffard ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien