France › Rouen › Croix de Pierre › Allée Daniel Lavallee › n° 7

7 Allée Daniel Lavallee, Rouen

Vendu 130 000 € (2 826 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 760009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée Daniel Lavallee, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 258 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Allée Daniel Lavallee2 600 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen2 748 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Daniel Lavallee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 4 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

06/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 500 €3 605 €/m² 3 605 €

01/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

18/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 500 €3 258 €/m² 3 258 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 852 €4 519 €/m² 4 519 €

31/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

01/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Daniel Lavallee, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %2 730 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI3 258 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9+32 %3 433 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 27−5 %2 458 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025

ALLÉE DANIEL LAVALLEEMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+102 %5 258 €/m²Appt 252 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+18 %3 065 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+33 %3 464 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 5 258 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DANIEL LAVALLEE 146 m² 767 668 € 5 258 €

44 RUE SAINT HILAIRE 74 m² 181 818 € 2 457 €

56 RUE SAINT HILAIRE 48 m² 87 984 € 1 833 €

56 RUE SAINT HILAIRE 36 m² 129 888 € 3 608 €

56 RUE SAINT HILAIRE 37 m² 62 345 € 1 685 €

40 RUE SAINT HILAIRE 26 m² 77 506 € 2 981 €

36 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 106 015 € 3 029 €

36 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 112 700 € 3 220 €

36 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 166 495 € 4 757 €

2 RUE DE LA ROSE 72 m² 151 992 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Daniel Lavallée

Fourchette courante2 328 – 3 365 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Allée Daniel Lavallée ↗

Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Daniel Lavallee48 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Daniel Lavallee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Daniel Lavallee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 46 m² à 130 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Allée Daniel Lavallee ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Allée Daniel Lavallee