France › Roubaix › Sainte-Élisabeth Sud › Vc Commen Rue du Progres › n° 1

1 Vc Commen Rue du Progres, Roubaix

Vendu 65 000 € (722 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 591000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Sainte-Élisabeth Sud1 034 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Roubaix1 118 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DW0352 + DW0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN158 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 722 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Vc Commen Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

492 € 1 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PROGRES 70 m² 62 020 € 886 €

7 RUE DU PROGRES 67 m² 113 967 € 1 701 €

8 RUE DU PROGRES 100 m² 123 500 € 1 235 €

8 RUE DU PROGRES 100 m² 153 000 € 1 530 €

8 RUE CHARLEMAGNE 90 m² 108 360 € 1 204 €

37 RUE NABUCHODONOSOR 143 m² 119 977 € 839 €

39 RUE NABUCHODONOSOR 66 m² 50 028 € 758 €

18 RUE CHARLEMAGNE 69 m² 71 967 € 1 043 €

66 RUE NABUCHODONOSOR 51 m² 52 989 € 1 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 1 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante875 – 1 514 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Sainte-Élisabeth Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune27ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Élisabeth Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-41 %

Rendement brut7.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSainte-Élisabeth Sud283 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Vc Commen Rue du Progres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Vc Commen Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 90 m² à 65 000 €, soit 722 €/m².

Est-ce cher pour Vc Commen Rue du Progres ?

Oui : 722 €/m² contre 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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