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France › Roubaix › Hutin-Oran › Rue Thecle › n° 21

21 Rue Thecle, Roubaix

Vendu 45 000 € (600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5910060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Thecle1 486 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Hutin-Oran1 285 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Roubaix1 164 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thecle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 23/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €
23/07/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 23/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €
31/03/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 31/03/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
466 € 3 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE THECLE 86 m² 152 822 € 1 777 €
17 RUE THECLE 78 m² 40 014 € 513 €
25 RUE THECLE 66 m² 110 022 € 1 667 €
13 RUE THECLE 73 m² 137 532 € 1 884 €
13 RUE THECLE 73 m² 125 998 € 1 726 €
240 RUE DELESPAUL 80 m² 55 040 € 688 €
24 RUE THECLE 56 m² 89 992 € 1 607 €
26 RUE THECLE 58 m² 131 022 € 2 259 €
9 RUE THECLE 58 m² 54 984 € 948 €
9 RUE THECLE 58 m² 27 028 € 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 3 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thècle
Fourchette courante700 – 1 677 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thècle ↗
Hutin-Oran
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+10 %
Voir Hutin-Oran ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-39 %
Rendement brut8.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thecle29 ventes depuis 2014 · 1 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHutin-Oran194 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thecle à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thecle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 75 m² à 45 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thecle ?

Non : 600 €/m² contre 1 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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