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France › Roubaix › Hommelet Centre › Rue Plutarque › n° 17

17 Rue Plutarque, Roubaix

Vendu 93 000 € (679 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 5910035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17547 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Hommelet Centre997 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Roubaix1 004 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0306 + AW0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 679 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Plutarque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2025 n° 17 · Maison · 6 p. 09/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 93 000 €679 €/m² 679 €
28/08/2025 n° 17 · Maison · 6 p. 28/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 75 000 €547 €/m² 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Plutarque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %1 092 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 7+4 %1 083 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019n° 9−23 %800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 11+36 %1 425 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 13+12 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
n° 17VOUS ÊTES ICI547 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 19−24 %795 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025
RUE PLUTARQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 045 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−19 %848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016n° 36+17 %1 220 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PLUTARQUE 110 m² 114 950 € 1 045 €
19 RUE PLUTARQUE 110 m² 59 950 € 545 €
13 RUE PLUTARQUE 60 m² 70 020 € 1 167 €
11 RUE PLUTARQUE 60 m² 85 500 € 1 425 €
2 CITE DES PLATANES R PLUTARQUE 36 m² 63 756 € 1 771 €
2 CITE DES PLATANES R PLUTARQUE 36 m² 72 504 € 2 014 €
9 RUE PLUTARQUE 60 m² 48 000 € 800 €
9 IMP BEAUFORT RUE LACROIX 86 m² 90 042 € 1 047 €
7 IMP BEAUFORT RUE LACROIX 78 m² 42 978 € 551 €
7 IMP BEAUFORT RUE LACROIX 78 m² 98 982 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Plutarque
Fourchette courante707 – 1 309 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Hommelet Centre
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune30ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-1 %
Voir Hommelet Centre ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-47 %
Rendement brut10.1 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERHommelet Centre190 ventes · 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Plutarque à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Plutarque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 137 m² à 93 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plutarque ?

Non : 679 €/m² contre 1 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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