CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Hommelet Centre › Rue Plutarque › n° 13

13 Rue Plutarque, Roubaix

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Hommelet Centre997 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Roubaix1 004 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 408 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Plutarque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 04/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Plutarque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %1 092 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 7+4 %1 083 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019n° 9−23 %800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 11+36 %1 425 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 17−41 %613 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025n° 19−24 %795 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025
RUE PLUTARQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 045 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−19 %848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016n° 36+17 %1 220 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 014 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PLUTARQUE 60 m² 85 500 € 1 425 €
9 RUE PLUTARQUE 60 m² 48 000 € 800 €
17 RUE PLUTARQUE 137 m² 93 023 € 679 €
17 RUE PLUTARQUE 137 m² 74 939 € 547 €
19 RUE PLUTARQUE 110 m² 114 950 € 1 045 €
19 RUE PLUTARQUE 110 m² 59 950 € 545 €
2 CITE DES PLATANES R PLUTARQUE 36 m² 63 756 € 1 771 €
2 CITE DES PLATANES R PLUTARQUE 36 m² 72 504 € 2 014 €
1 RUE PLUTARQUE 65 m² 70 980 € 1 092 €
9 IMP BEAUFORT RUE LACROIX 86 m² 90 042 € 1 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Plutarque
Fourchette courante707 – 1 309 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Hommelet Centre
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune30ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-1 %
Voir Hommelet Centre ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-47 %
Rendement brut9.5 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERHommelet Centre190 ventes · 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Plutarque à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Plutarque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, maison de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plutarque ?

Oui : 1 167 €/m² contre 1 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien