France › Roubaix › Hommelet Centre › Rue Pellart › n° 3

3 Rue Pellart, Roubaix

Vendu 125 000 € (1 404 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 591004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 404 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pellart1 350 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Hommelet Centre1 048 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Roubaix1 425 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 404 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pellart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 353 € À 1 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 000 €1 491 €/m² 1 491 €

13/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pellart, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 29+117 %2 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 31−31 %933 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 33−30 %951 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018 n° 45+0 %1 350 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 47−11 %1 197 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 53+19 %1 605 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2025

RUE PELLARTMÉDIANE DE LA RUE 1 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+8 %1 460 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+15 %1 552 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 36−35 %875 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 44−14 %1 164 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 52−8 %1 243 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 58−7 %1 256 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Pellart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

661 € 2 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE L HOMMELET 73 m² 173 010 € 2 370 €

89 RUE DE L HOMMELET 180 m² 129 960 € 722 €

79 RUE PELLART 174 m² 115 014 € 661 €

71 RUE LACROIX 224 m² 234 976 € 1 049 €

94 RUE LACROIX 123 m² 184 992 € 1 504 €

44 RUE GALVANI 140 m² 109 620 € 783 €

27 RUE PARMENTIER 155 m² 414 935 € 2 677 €

30 RUE GAY LUSSAC 110 m² 183 040 € 1 664 €

24 PL JEAN BAPTISTE CLEMENT 142 m² 171 962 € 1 211 €

111 BD DE STRASBOURG 103 m² 131 016 € 1 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pellart

Fourchette courante1 402 – 1 464 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pellart ↗

Hommelet Centre

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune37ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-26 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-49 %

Rendement brut9.1 %

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Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 116 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pellart28 ventes depuis 2014 · 1 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHommelet Centre190 ventes · 1 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pellart à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pellart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 89 m² à 125 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellart ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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