France › Roubaix › Nations Unies › Rue Nain › n° 44

44 Rue Nain, Roubaix

Vendu 99 500 € (1 463 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5910044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 019 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nain1 019 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Nations Unies1 249 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Roubaix1 886 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0493 + LV0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS194

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Nain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 482 € À 2 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 500 €1 463 €/m² 1 463 €

27/03/2026 n° 44 · Appartement · 5 p. 27/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 120 000 €992 €/m² 992 €

08/01/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/10/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

05/06/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

27/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

24/10/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 500 €1 638 €/m² 1 638 €

03/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 56 900 €981 €/m² 981 €

30/08/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

10/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 700 €1 253 €/m² 1 253 €

03/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

07/06/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

07/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 200 €1 019 €/m² 1 019 €

25/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €

26/03/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 800 €987 €/m² 987 €

08/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

12/02/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 400 €991 €/m² 991 €

22/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 500 €978 €/m² 978 €

17/11/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 200 €986 €/m² 986 €

08/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/10/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/08/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 080 €1 532 €/m² 1 532 €

07/07/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 600 €1 009 €/m² 1 009 €

30/05/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €

07/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 56 500 €974 €/m² 974 €

27/01/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

25/01/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 500 €1 039 €/m² 1 039 €

23/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 600 €1 009 €/m² 1 009 €

03/11/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 350 €1 025 €/m² 1 025 €

06/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 800 €1 013 €/m² 1 013 €

03/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/08/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

20/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

20/06/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

16/06/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 600 €994 €/m² 994 €

17/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 600 €994 €/m² 994 €

17/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 100 €1 296 €/m² 1 296 €

17/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 600 €1 009 €/m² 1 009 €

18/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

09/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 500 €1 142 €/m² 1 142 €

10/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 500 €1 648 €/m² 1 648 €

15/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

28/08/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

17/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

06/01/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 06/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 800 €1 113 €/m² 1 113 €

24/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

04/09/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

10/09/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 10/09/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 70 850 €586 €/m² 586 €

03/07/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 137 000 €1 132 €/m² 1 132 €

02/07/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

26/06/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 500 €1 112 €/m² 1 112 €

25/01/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

07/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

07/08/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

02/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

21/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

15/03/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 108 000 €1 038 €/m² 1 038 €

16/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 160 €1 034 €/m² 1 034 €

11/05/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 570 €1 007 €/m² 1 007 €

10/05/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 950 €1 014 €/m² 1 014 €

24/03/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 950 €1 029 €/m² 1 029 €

25/01/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 460 €992 €/m² 992 €

05/01/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 680 €895 €/m² 895 €

18/12/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

26/11/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 400 €888 €/m² 888 €

20/11/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/11/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 135 000 €1 080 €/m² 1 080 €

06/10/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

19/05/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 930 €999 €/m² 999 €

18/05/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 700 €981 €/m² 981 €

23/04/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

15/10/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 510 €1 008 €/m² 1 008 €

09/10/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 600 €1 122 €/m² 1 122 €

07/05/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 350 €1 270 €/m² 1 270 €

24/04/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 350 €1 224 €/m² 1 224 €

14/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Rue Nain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+70 %1 729 €/m²Appt 48 m² · vendu 2020 n° 25 B−56 %453 €/m²Maison 265 m² · vendu 2021 n° 67−37 %638 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

RUE NAINMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+2 %1 038 €/m²Appt 69 m² · 35 ventes · 2026 n° 28+24 %1 259 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI1 019 €/m²80 ventes · dernière 2026

n° 56+34 %1 363 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

468 € 2 360 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES LIGNES 78 m² 124 176 € 1 592 €

7 RUE DES LIGNES 25 m² 59 000 € 2 360 €

7 RUE DES LIGNES 25 m² 52 000 € 2 080 €

64 AV JEAN LEBAS 81 m² 164 025 € 2 025 €

64 AV J BAPTISTE LEBAS 51 m² 90 066 € 1 766 €

64 AV J BAPTISTE LEBAS 51 m² 80 478 € 1 578 €

7 RUE DES LIGNES 46 m² 78 982 € 1 717 €

10 RUE NATIONALE 81 m² 141 021 € 1 741 €

10 RUE NATIONALE 83 m² 69 969 € 843 €

70 AV J BAPTISTE LEBAS 91 m² 132 041 € 1 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nain

Fourchette courante961 – 1 293 €/m²

vs commune-46 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nain ↗

Nations Unies

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune25ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-34 %

Voir Nations Unies ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-14 %

vs département-32 %

Rendement brut10.7 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune67ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Nain121 ventes depuis 2014 · 1 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNations Unies314 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Nain à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Nain a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 68 m² à 99 500 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nain ?

Oui : 1 463 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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