France › Roubaix › Nations Unies › Rue Nain › n° 26

26 Rue Nain, Roubaix

Vendu 87 000 € (1 261 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5910024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 038 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Nain1 019 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Nations Unies1 249 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Roubaix1 719 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 261 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Nain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 765 € À 1 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €

23/05/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €

26/12/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 500 €1 610 €/m² 1 610 €

02/08/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/02/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/07/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 950 €1 432 €/m² 1 432 €

03/05/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

01/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

07/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 200 €1 249 €/m² 1 249 €

23/06/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 80 375 €765 €/m² 765 €

09/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €

20/12/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

29/11/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 122 000 €891 €/m² 891 €

20/09/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 700 €1 082 €/m² 1 082 €

26/04/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 84 000 €816 €/m² 816 €

26/04/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

02/10/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 104 000 €972 €/m² 972 €

23/03/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 98 000 €899 €/m² 899 €

30/01/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 53 500 €922 €/m² 922 €

28/12/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 99 072 €926 €/m² 926 €

31/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 900 €1 014 €/m² 1 014 €

25/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 53 500 €922 €/m² 922 €

29/03/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 200 €1 147 €/m² 1 147 €

29/08/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/08/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 940 €999 €/m² 999 €

04/08/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 94 200 €961 €/m² 961 €

09/04/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 890 €975 €/m² 975 €

26/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 070 €1 038 €/m² 1 038 €

20/02/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 040 €1 001 €/m² 1 001 €

17/11/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 260 €1 065 €/m² 1 065 €

06/10/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 93 000 €1 107 €/m² 1 107 €

29/08/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 84 420 €970 €/m² 970 €

19/08/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 210 €1 073 €/m² 1 073 €

06/03/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 127 250 €1 212 €/m² 1 212 €

18/02/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

28/01/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Nain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+70 %1 729 €/m²Appt 48 m² · vendu 2020 n° 25 B−56 %453 €/m²Maison 265 m² · vendu 2021 n° 67−37 %638 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

RUE NAINMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 28+24 %1 259 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 44+0 %1 022 €/m²Appt 68 m² · 78 ventes · 2026 n° 56+34 %1 363 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 2 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV JEAN LEBAS 93 m² 139 035 € 1 495 €

44 RUE NAIN 54 m² 55 350 € 1 025 €

19 RUE DE LA COMMUNAUTE URBAINE 68 m² 96 016 € 1 412 €

44 RUE NAIN 58 m² 56 492 € 974 €

19 RUE DE LA COMMUNAUTE URBAINE 68 m² 117 980 € 1 735 €

44 RUE NAIN 89 m² 87 843 € 987 €

19 RUE DE LA COMMUNAUTE URBAINE 68 m² 85 000 € 1 250 €

44 RUE NAIN 57 m² 55 974 € 982 €

44 RUE NAIN 65 m² 65 000 € 1 000 €

44 RUE NAIN 68 m² 67 388 € 991 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nain

Fourchette courante961 – 1 293 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nain ↗

Nations Unies

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune25ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-27 %

Voir Nations Unies ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-14 %

vs département-38 %

Rendement brut10.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune67ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Nain121 ventes depuis 2014 · 1 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNations Unies314 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Nain à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Nain a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 69 m² à 87 000 €, soit 1 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nain ?

Oui : 1 261 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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