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France › Roubaix › Hommelet Sud › Rue Lacroix › n° 75

75 Rue Lacroix, Roubaix

Vendu 245 000 € (2 722 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 59100158 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +90 %Rue Lacroix1 053 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Hommelet Sud945 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Roubaix1 028 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2023 · +158 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 75 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 75 · Maison · 5 p. 20/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
11/08/2023 n° 75 · Maison · 5 p. 11/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/05/2021 n° 75 · Maison · 5 p. 07/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
425 € 2 330 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE LACROIX 106 m² 45 050 € 425 €
82 RUE LACROIX 128 m² 140 032 € 1 094 €
3 RUE MONTAIGNE 88 m² 79 992 € 909 €
45 RUE GALVANI 188 m² 438 040 € 2 330 €
45 RUE GALVANI 188 m² 181 044 € 963 €
47 RUE GALVANI 84 m² 105 000 € 1 250 €
10 RUE GAY LUSSAC 139 m² 129 965 € 935 €
39 RUE GALVANI 108 m² 65 016 € 602 €
1 VC VRAMBOUT RUE LACROIX 50 m² 35 000 € 700 €
2 VC VRAMBOUT RUE LACROIX 50 m² 32 000 € 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 2 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacroix
Fourchette courante639 – 1 225 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacroix ↗
Hommelet Sud
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune33ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hommelet Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-46 %
Rendement brut10.6 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Lacroix46 ventes depuis 2014 · 1 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHommelet Sud266 ventes · 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Lacroix à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 90 m² à 245 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Oui : 2 722 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +158 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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