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France › Roubaix › Hommelet Centre › Rue Lacroix › n° 222

222 Rue Lacroix, Roubaix

Vendu 102 800 € (979 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 591007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222979 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lacroix1 053 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hommelet Centre997 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Roubaix1 034 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN43 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 979 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 1 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 222 · Maison · 4 p. 16/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 102 800 €979 €/m² 979 €
24/09/2019 n° 222 · Maison · 3 p. 24/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 800 €1 226 €/m² 1 226 €
20/09/2018 n° 222 · Maison · 3 p. 20/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
553 € 1 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 RUE LACROIX 77 m² 82 005 € 1 065 €
45 PL DE LA NATION 72 m² 121 968 € 1 694 €
51 RUE DE LA VIGNE 105 m² 172 515 € 1 643 €
211 RUE LACROIX 100 m² 187 000 € 1 870 €
3 CRS INGLEBERT 84 TER R VIGNE 88 m² 87 032 € 989 €
34 PL DE LA NATION 58 m² 59 972 € 1 034 €
69 RUE DE LA VIGNE 103 m² 56 959 € 553 €
25 RUE VILLARS 83 m² 55 029 € 663 €
1 GHESQUIERES RUE DE LA VIGN 60 m² 88 980 € 1 483 €
23 RUE VILLARS 84 m² 69 468 € 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 1 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacroix
Fourchette courante639 – 1 225 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacroix ↗
Hommelet Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune32ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-4 %
Voir Hommelet Centre ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-46 %
Rendement brut11.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUERue Lacroix46 ventes depuis 2014 · 1 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHommelet Centre194 ventes · 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Rue Lacroix à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 105 m² à 102 800 €, soit 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Non : 979 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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