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France › Roubaix › Linné-Chemin Neuf › Rue Ingres › n° 175

175 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 123 000 € (1 281 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 5910034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 281 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Ingres1 944 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Linné-Chemin Neuf1 854 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roubaix1 876 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EZ0112 + EZ0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 281 €/m² en 2018 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2018 n° 175 · Maison · 5 p. 22/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 123 000 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 3 715 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE INGRES 137 m² 237 558 € 1 734 €
165 RUE INGRES 127 m² 298 196 € 2 348 €
205 RUE INGRES 120 m² 129 960 € 1 083 €
276 AV LINNE 65 m² 150 020 € 2 308 €
38 RUE EDGARD QUINET 88 m² 220 000 € 2 500 €
31 B RUE CARPEAUX 120 m² 350 040 € 2 917 €
36 RUE EDGARD QUINET 100 m² 317 000 € 3 170 €
84 RUE CARPEAUX 145 m² 486 040 € 3 352 €
208 RUE INGRES 86 m² 100 018 € 1 163 €
278 AV LINNE 108 m² 246 024 € 2 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ingres
Fourchette courante1 212 – 1 728 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ingres ↗
Linné-Chemin Neuf
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-1 %
Voir Linné-Chemin Neuf ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue Ingres154 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLinné-Chemin Neuf501 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2018, maison de 96 m² à 123 000 €, soit 1 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Non : 1 281 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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