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France › Roubaix › Épeule Nord › Rue Heilmann › n° 10

10 Rue Heilmann, Roubaix

Vendu 98 000 € (1 101 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5910027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Épeule Nord1 150 €/m² 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Roubaix1 590 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 101 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Heilmann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 06/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 98 000 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Heilmann, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+46 %2 193 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021n° 23−48 %778 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017n° 25−47 %792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015n° 29−29 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020
RUE HEILMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %1 474 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025n° 8−29 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI1 101 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE HEILMANN 70 m² 74 970 € 1 071 €
4 RUE HEILMANN 133 m² 254 163 € 1 911 €
17 RUE HEILMANN 57 m² 125 001 € 2 193 €
114 RUE DE L EPEULE 100 m² 265 200 € 2 652 €
4 VC DEKIEN RUE DE BREZIN 42 90 m² 153 000 € 1 700 €
2 VC DEKIEN RUE DE BREZIN 42 52 m² 69 004 € 1 327 €
1 VC DEKIEN RUE DE BREZIN 42 85 m² 97 750 € 1 150 €
40 RUE BREZIN 84 m² 55 020 € 655 €
131 RUE DE L EPEULE 107 m² 64 949 € 607 €
2 CRS GOVAERE RUE DE L EPEULE 34 m² 60 486 € 1 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Heilmann
Ventes sur la voie4
Épeule Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune22ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-28 %
Voir Épeule Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERÉpeule Nord123 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Heilmann à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Heilmann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 89 m² à 98 000 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heilmann ?

Non : 1 101 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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