France › Roubaix › Pile Nord › Rue Franklin › n° 13

13 Rue Franklin, Roubaix

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5910037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Franklin1 065 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Pile Nord1 036 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Roubaix1 068 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0233 + BZ0382 + BZ0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN91 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 17/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Franklin, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %1 000 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 9+17 %1 241 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 11+15 %1 221 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 21−21 %839 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 45+84 %1 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+68 %1 787 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 12−44 %600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 14+35 %1 441 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−33 %713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 18−31 %733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 28+35 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 46+19 %1 271 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Franklin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 1 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FRANKLIN 63 m² 78 183 € 1 241 €

12 RUE FRANKLIN 75 m² 45 000 € 600 €

14 RUE FRANKLIN 78 m² 118 794 € 1 523 €

14 RUE FRANKLIN 78 m² 106 002 € 1 359 €

21 RUE FRANKLIN 87 m² 72 993 € 839 €

111 RUE PIERRE DE ROUBAIX 102 m² 116 484 € 1 142 €

76 RUE JACQUES PREVERT 80 m² 149 040 € 1 863 €

133 RUE PIERRE DE ROUBAIX 130 m² 99 970 € 769 €

23 RUE MARIE BUISINE 80 m² 65 040 € 813 €

68 RUE JACQUES PREVERT 80 m² 30 000 € 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Franklin

Fourchette courante637 – 1 316 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Franklin ↗

Pile Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune26ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-3 %

Voir Pile Nord ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-44 %

Rendement brut9 %

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Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Franklin36 ventes depuis 2014 · 1 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPile Nord240 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Franklin à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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