CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Trichon › Rue du Trichon › n° 1

1 Rue du Trichon, Roubaix

Vendu 130 000 € (1 287 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Trichon, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 287 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Trichon1 670 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Trichon1 501 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roubaix1 886 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 624 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LR0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 287 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Trichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 1 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €
04/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 101 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 101 m² 88 000 €871 €/m² 871 €
18/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 4 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE REMY COGGHE 154 m² 220 066 € 1 429 €
19 RUE MIMEREL 228 m² 487 008 € 2 136 €
99 RUE DE SEBASTOPOL 168 m² 291 480 € 1 735 €
19 RUE DU GRAND CHEMIN 95 m² 207 480 € 2 184 €
31 RUE DU TRICHON 135 m² 137 025 € 1 015 €
27 RUE REMY COGGHE 125 m² 127 000 € 1 016 €
31 B RUE DU TRICHON 90 m² 170 010 € 1 889 €
38 RUE D INKERMANN 130 m² 271 960 € 2 092 €
23 RUE DU GRAND CHEMIN 67 m² 276 978 € 4 134 €
23 RUE DU GRAND CHEMIN 74 m² 288 970 € 3 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Trichon
Fourchette courante1 165 – 1 477 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2022
Voir Rue du Trichon ↗
Trichon
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune13ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-20 %
Voir Trichon ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-33 %
Rendement brut8.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Trichon43 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrichon367 ventes · 1 501 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Trichon à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Trichon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 101 m² à 130 000 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Trichon ?

Non : 1 287 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien