France › Roubaix › Sainte-Élisabeth Sud › Rue du Progres › n° 7

7 Rue du Progres, Roubaix

Vendu 114 000 € (1 701 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5910038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 642 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +59 %Sainte-Élisabeth Sud1 034 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Roubaix1 108 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DW0363 + DW0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 701 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 1 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 08/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

30/06/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 30/06/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %886 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 15+8 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 23−21 %970 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %1 383 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

492 € 1 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PROGRES 70 m² 62 020 € 886 €

8 RUE DU PROGRES 100 m² 123 500 € 1 235 €

8 RUE DU PROGRES 100 m² 153 000 € 1 530 €

8 RUE CHARLEMAGNE 90 m² 108 360 € 1 204 €

37 RUE NABUCHODONOSOR 143 m² 119 977 € 839 €

39 RUE NABUCHODONOSOR 66 m² 50 028 € 758 €

1 VC COMMEN RUE DU PROGRES 90 m² 64 980 € 722 €

18 RUE CHARLEMAGNE 69 m² 71 967 € 1 043 €

33 RUE CHARLEMAGNE 59 m² 49 973 € 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 1 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante875 – 1 514 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Sainte-Élisabeth Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune27ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sainte-Élisabeth Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-42 %

Rendement brut8.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSainte-Élisabeth Sud283 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Progres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 67 m² à 114 000 €, soit 1 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 1 701 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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