France › Roubaix › Espérance Centre › Rue de Sebastopol › n° 13

13 Rue de Sebastopol, Roubaix

Vendu 209 000 € (2 049 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5910018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Sebastopol, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 559 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Sebastopol1 735 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Espérance Centre1 987 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Roubaix1 617 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 049 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 536 € À 2 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 209 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

24/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 156 700 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Sebastopol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15−14 %1 500 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 21+19 %2 061 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 23−52 %833 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 95−30 %1 207 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 99−18 %1 422 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 1 735 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %1 837 €/m²Appt 245 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 2 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE SEBASTOPOL 88 m² 140 184 € 1 593 €

6 RUE DE SEBASTOPOL 245 m² 450 065 € 1 837 €

58 RUE DU MARECHAL FOCH 67 m² 103 381 € 1 543 €

60 RUE DU MARECHAL FOCH 38 m² 83 486 € 2 197 €

60 RUE DU MARECHAL FOCH 44 m² 105 996 € 2 409 €

58 RUE DU MARECHAL FOCH 68 m² 127 024 € 1 868 €

58 RUE DU MARECHAL FOCH 66 m² 130 020 € 1 970 €

58 RUE DU MARECHAL FOCH 49 m² 73 990 € 1 510 €

58 RUE DU MARECHAL FOCH 62 m² 101 990 € 1 645 €

60 RUE DU MARECHAL FOCH 81 m² 116 478 € 1 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sébastopol

Ventes sur la voie4

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Espérance Centre

Tendance 3 ans-48 %

Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+23 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-42 %

Rendement brut8.5 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Sebastopol16 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREspérance Centre541 ventes · 1 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Sebastopol à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Sebastopol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, appartement de 102 m² à 209 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sebastopol ?

Oui : 2 049 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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