France › Roubaix › Sainte-Élisabeth Centre › Rue de Rocroi › n° 85

85 Rue de Rocroi, Roubaix

Vendu 100 000 € (1 163 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 591001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85640 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Rocroi1 178 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Sainte-Élisabeth Centre1 015 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Roubaix1 242 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN83 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 163 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Rocroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 494 € À 1 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 85 · Maison · 5 p. 28/01/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

07/02/2020 n° 85 · Maison · 5 p. 07/02/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

24/11/2014 n° 85 · Maison · 5 p. 24/11/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 42 500 €494 €/m² 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Rocroi, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−17 %974 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 77−19 %949 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

n° 85VOUS ÊTES ICI640 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 87−54 %538 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 93+22 %1 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 97−64 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 99−10 %1 058 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

RUE DE ROCROIMÉDIANE DE LA RUE 1 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+9 %1 282 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 72−15 %1 000 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 78−13 %1 022 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 80−10 %1 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 96−34 %776 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 98−43 %677 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Rocroi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

541 € 2 529 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DE ROCROI 86 m² 49 966 € 581 €

45 RUE DUGUESCLIN 70 m² 113 960 € 1 628 €

62 RUE DE ROCROI 100 m² 117 800 € 1 178 €

99 RUE DE ROCROI 62 m² 65 596 € 1 058 €

41 RUE DUGUESCLIN 70 m² 90 090 € 1 287 €

101 RUE DE ROCROI 73 m² 111 982 € 1 534 €

44 RUE DE ROCROI 55 m² 89 925 € 1 635 €

103 RUE DE ROCROI 70 m² 87 990 € 1 257 €

13 RUE LOUIS DECOTTIGNIES 84 m² 92 484 € 1 101 €

54 RUE DUGUESCLIN 90 m² 70 020 € 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rocroi

Fourchette courante763 – 1 374 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rocroi ↗

Sainte-Élisabeth Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune29ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sainte-Élisabeth Centre ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-35 %

Rendement brut10.3 %

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Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Rocroi56 ventes depuis 2014 · 1 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth Centre312 ventes · 1 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Rocroi à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Rocroi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, maison de 86 m² à 100 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rocroi ?

Non : 1 163 €/m² contre 1 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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