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France › Roubaix › Sartel › Rue de Leers › n° 199

199 Rue de Leers, Roubaix

Vendu 262 080 € (2 097 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 591008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 199 Rue de Leers, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1992 097 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Leers1 948 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sartel1 634 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Roubaix1 808 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0076 + CN0077 + CN0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 097 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue de Leers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 995 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 199 · Maison · 7 p. 18/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 262 080 €2 097 €/m² 2 097 €
22/04/2022 n° 199 · Maison · 7 p. 22/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 274 500 €2 196 €/m² 2 196 €
22/10/2020 n° 199 · Maison · 5 p. 22/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 249 350 €1 995 €/m² 1 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 RUE DE LEERS 70 m² 165 970 € 2 371 €
184 RUE DE LEERS 71 m² 150 023 € 2 113 €
192 RUE DE LEERS 64 m² 104 000 € 1 625 €
213 RUE DE LEERS 68 m² 157 012 € 2 309 €
160 RUE DE LEERS 71 m² 201 995 € 2 845 €
156 RUE DE LEERS 72 m² 124 992 € 1 736 €
185 RUE DE LEERS 80 m² 135 040 € 1 688 €
185 RUE DE LEERS 106 m² 214 968 € 2 028 €
226 RUE DE CARIHEM 136 m² 235 008 € 1 728 €
150 RUE DE LEERS 82 m² 173 840 € 2 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Leers
Fourchette courante1 663 – 2 017 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Leers ↗
Sartel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sartel ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue de Leers45 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSartel169 ventes · 1 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue de Leers à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue de Leers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, maison de 125 m² à 262 080 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Leers ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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