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France › Roubaix › Justice › Rue de Lannoy › n° 511

511 Rue de Lannoy, Roubaix

Vendu 423 000 € (2 533 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5910096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 511 Rue de Lannoy, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5112 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +96 %Rue de Lannoy1 295 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Justice1 664 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Roubaix1 650 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 511Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2022 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 511 Rue de Lannoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 511 · Maison · 7 p. 01/06/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 423 000 €2 533 €/m² 2 533 €
29/04/2019 n° 511 · Maison · 5 p. 29/04/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 424 300 €2 541 €/m² 2 541 €
10/06/2014 n° 511 · Maison · 5 p. 10/06/2014 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 241 585 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 2 566 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GEORGES VERRIEST 70 m² 148 190 € 2 117 €
1 CHE BOUSSEMART RUE DE LANNOY 80 m² 79 040 € 988 €
506 RUE DE LANNOY 109 m² 85 020 € 780 €
491 RUE DE LANNOY 172 m² 190 920 € 1 110 €
15 RUE MICHEL ANGE 80 m² 120 000 € 1 500 €
504 RUE DE LANNOY 73 m² 94 973 € 1 301 €
5 RUE MICHEL ANGE 88 m² 149 424 € 1 698 €
481 B RUE DE LANNOY 59 m² 129 977 € 2 203 €
481 B RUE DE LANNOY 59 m² 56 994 € 966 €
481 B RUE DE LANNOY 59 m² 42 008 € 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lannoy
Fourchette courante928 – 1 853 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lannoy ↗
Justice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+1 %
Voir Justice ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 511 ?

LA RUERue de Lannoy212 ventes depuis 2014 · 1 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice361 ventes · 1 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 511Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 511 Rue de Lannoy à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 511 Rue de Lannoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 167 m² à 423 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lannoy ?

Oui : 2 533 €/m² contre 1 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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