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France › Roubaix › Hommelet Nord › Rue de la Vigne › n° 39

39 Rue de la Vigne, Roubaix

Vendu 90 000 € (714 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 574 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue de la Vigne944 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hommelet Nord1 475 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Roubaix1 418 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 714 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Vigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 90 000 €714 €/m² 714 €
12/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 208 000 €1 651 €/m² 1 651 €
27/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €
30/11/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 230 000 €1 811 €/m² 1 811 €
27/04/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 179 000 €1 657 €/m² 1 657 €
18/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 191 000 €1 619 €/m² 1 619 €
06/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €
10/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 174 000 €1 475 €/m² 1 475 €
10/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 177 000 €1 475 €/m² 1 475 €
23/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 159 000 €1 574 €/m² 1 574 €
09/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 172 300 €1 367 €/m² 1 367 €
18/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
408 € 3 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE DE LA VIGNE 98 m² 150 038 € 1 531 €
91 RUE DROUOT 233 m² 95 064 € 408 €
53 RUE DES SEPT PONTS 93 m² 139 965 € 1 505 €
62 RUE DAUBENTON 206 m² 239 990 € 1 165 €
67 RUE DAUBENTON 193 m² 155 944 € 808 €
58 RUE DAUBENTON 70 m² 132 020 € 1 886 €
45 RUE DE FLANDRE 86 m² 168 818 € 1 963 €
182 BD DE STRASBOURG 286 m² 523 094 € 1 829 €
23 RUE PHILIPPE LEBON 140 m² 180 040 € 1 286 €
138 B RUE DU COLLEGE 120 m² 208 200 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vigne
Ventes sur la voie4
Voir Rue de la Vigne ↗
Hommelet Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune14ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+4 %
Voir Hommelet Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-49 %
Rendement brut11.2 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 580 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Vigne34 ventes depuis 2014 · 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHommelet Nord191 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Vigne à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Vigne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 126 m² à 90 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vigne ?

Non : 714 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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