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France › Roubaix › Hutin-Oran › Rue de Constantine › n° 96

96 Rue de Constantine, Roubaix

Vendu 109 000 € (908 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5910046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96583 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue de Constantine1 675 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Hutin-Oran1 285 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Roubaix1 254 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0498 + AT0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 908 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2022 n° 96 · Maison · 4 p. 03/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 109 000 €908 €/m² 908 €
18/08/2021 n° 96 · Maison · 4 p. 18/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 2 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DE CONSTANTINE 75 m² 192 000 € 2 560 €
65 RUE MAZAGRAN 86 m² 186 964 € 2 174 €
343 RUE D ALGER 78 m² 169 884 € 2 178 €
50 RUE MAZAGRAN 80 m² 188 240 € 2 353 €
48 RUE MAZAGRAN 123 m² 155 964 € 1 268 €
62 RUE MAZAGRAN 94 m² 177 942 € 1 893 €
22 IMP OSTE DE ROUBAIX 338 m² 286 962 € 849 €
47 RUE DE CONSTANTINE 80 m² 134 000 € 1 675 €
18 RUE MAZAGRAN 79 m² 127 980 € 1 620 €
30 IMP OSTE DE ROUBAIX 129 m² 256 968 € 1 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Constantine ↗
Hutin-Oran
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hutin-Oran ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut7.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de Constantine16 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHutin-Oran194 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de Constantine à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, maison de 120 m² à 109 000 €, soit 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 908 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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