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France › Roubaix › Hutin-Oran › Rue d Alger › n° 331

331 Rue d Alger, Roubaix

Vendu 215 000 € (1 103 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 591003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331821 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Alger1 141 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Hutin-Oran1 227 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Roubaix2 256 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN132 m²
Dernière vente : 1 103 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 1 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2025 n° 331 · Appartement · 8 p. 16/10/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 215 000 €1 103 €/m² 1 103 €
12/06/2024 n° 331 · Appartement · 8 p. 12/06/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 160 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 137 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 RUE D ALGER 136 m² 178 976 € 1 316 €
2 RUE MAZAGRAN 112 m² 259 952 € 2 321 €
2 RUE MAZAGRAN 112 m² 160 048 € 1 429 €
54 RUE DE PHILIPPEVILLE 124 m² 140 988 € 1 137 €
RUE CHARLES CASTERMANT 46 m² 155 986 € 3 391 €
RUE CHARLES CASTERMANT 67 m² 177 751 € 2 653 €
RUE CHARLES CASTERMANT 44 m² 166 012 € 3 773 €
RUE CHARLES CASTERMANT 67 m² 216 008 € 3 224 €
RUE CHARLES CASTERMANT 45 m² 167 985 € 3 733 €
RUE CHARLES CASTERMANT 68 m² 179 520 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 137 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alger
Ventes sur la voie3
Voir Rue d'Alger ↗
Hutin-Oran
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune27ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-46 %
Voir Hutin-Oran ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-12 %
vs département-19 %
Rendement brut11 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune66ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 446 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA RUERue d Alger44 ventes depuis 2014 · 1 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHutin-Oran194 ventes · 1 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Rue d Alger à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 195 m² à 215 000 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 1 103 €/m² contre 1 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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