France › Roubaix › Hommelet Sud › Boulevard Gambetta › n° 189

189 Boulevard Gambetta, Roubaix

Vendu 365 580 € (2 009 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 591000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1892 009 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta2 008 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hommelet Sud1 627 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Roubaix1 360 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 009 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 189 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 365 580 €2 009 €/m² 2 009 €

31/10/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 255 000 €2 008 €/m² 2 008 €

31/08/2023 n° 189 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 241 000 €2 191 €/m² 2 191 €

13/01/2023 n° 189 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 900 €2 504 €/m² 2 504 €

17/08/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 408 000 €2 503 €/m² 2 503 €

21/01/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 254 000 €1 588 €/m² 1 588 €

30/10/2015 n° 189 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 262 000 €1 440 €/m² 1 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 204 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−39 %1 232 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2020 n° 45−22 %1 576 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022

n° 189VOUS ÊTES ICI2 009 €/m²7 ventes · dernière 2024

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+79 %3 599 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 216−40 %1 214 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 220−42 %1 167 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 250−23 %1 545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 264−84 %321 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017 n° 276−73 %544 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

478 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

142 GR GRANDE RUE 230 m² 109 940 € 478 €

142 GR GRANDE RUE 78 m² 40 014 € 513 €

195 GR GRANDE RUE 120 m² 249 960 € 2 083 €

73 RUE EDOUARD ANSEELE 134 m² 207 030 € 1 545 €

73 RUE EDOUARD ANSEELE 134 m² 162 006 € 1 209 €

83 RUE EDOUARD ANSEELE 65 m² 164 970 € 2 538 €

250 BD GAMBETTA 55 m² 84 975 € 1 545 €

42 RUE EDOUARD ANSEELE 88 m² 123 464 € 1 403 €

42 B RUE EDOUARD ANSEELE 88 m² 123 464 € 1 403 €

130 GR GRANDE RUE 98 m² 127 008 € 1 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 568 – 2 172 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Gambetta ↗

Hommelet Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+20 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-51 %

Rendement brut11 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 283 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEBoulevard Gambetta18 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHommelet Sud266 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Boulevard Gambetta à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 182 m² à 365 580 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 009 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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