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France › Roubaix › Boulevard de Fourmies › n° 90

90 Boulevard de Fourmies, Roubaix

Vendu 120 500 € (1 339 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5910013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 296 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Fourmies1 537 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Roubaix2 366 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 339 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard de Fourmies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 828 € À 2 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 90 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 500 €1 339 €/m² 1 339 €
26/06/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
23/02/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €
08/06/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 000 €1 456 €/m² 1 456 €
10/02/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 132 450 €1 472 €/m² 1 472 €
23/06/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €
08/06/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 500 €1 204 €/m² 1 204 €
22/05/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
29/01/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €
24/09/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
20/06/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
28/03/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €
10/01/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
29/08/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
23/01/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
30/10/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
13/09/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
16/01/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €
02/11/2016 n° 90 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €
14/09/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
16/11/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 500 €2 072 €/m² 2 072 €
10/04/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €
30/10/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
21/10/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
30/09/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €
22/04/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/03/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 140 000 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 3 768 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD DE FOURMIES 103 m² 121 952 € 1 184 €
109 BD DE FOURMIES 130 m² 215 020 € 1 654 €
21 RUE DE L AMIRAL DUQUESNE 87 m² 207 495 € 2 385 €
5 BD DE FOURMIES 85 m² 105 995 € 1 247 €
136 RUE INGRES 69 m² 259 992 € 3 768 €
77 RUE CARPEAUX 205 m² 364 080 € 1 776 €
107 RUE CARPEAUX 59 m² 89 798 € 1 522 €
107 RUE CARPEAUX 59 m² 146 497 € 2 483 €
107 RUE CARPEAUX 59 m² 109 504 € 1 856 €
99 RUE INGRES 87 m² 224 982 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Fourmies
Fourchette courante1 397 – 1 584 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Fourmies ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-15 %
Rendement brut8.1 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard de Fourmies65 ventes depuis 2014 · 1 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard de Fourmies à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard de Fourmies a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 90 m² à 120 500 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Fourmies ?

Non : 1 339 €/m² contre 1 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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