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France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Avenue Andre Chenier › n° 60

60 Avenue Andre Chenier, Roubaix

Vendu 487 700 € (2 501 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5910014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 501 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Andre Chenier2 185 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Barbieux-Vauban2 123 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Roubaix1 714 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN393 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 501 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2023 n° 60 · Maison · 7 p. 26/06/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 487 700 €2 501 €/m² 2 501 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 4 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV ANDRE CHENIER 201 m² 652 446 € 3 246 €
75 AV ANDRE CHENIER 170 m² 452 540 € 2 662 €
22 AV ANDRE CHENIER 76 m² 141 968 € 1 868 €
25 AV ANDRE CHENIER 47 m² 69 983 € 1 489 €
119 RUE DE LILLE 154 m² 284 130 € 1 845 €
15 AV ANDRE CHENIER 80 m² 142 880 € 1 786 €
99 RUE DE LILLE 156 m² 299 988 € 1 923 €
10 RUE CHARLES QUINT 247 m² 381 615 € 1 545 €
141 RUE DE LILLE 65 m² 98 995 € 1 523 €
87 RUE DE LILLE 214 m² 399 966 € 1 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Chenier
Fourchette courante1 802 – 2 464 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Avenue André Chenier ↗
Barbieux-Vauban
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+24 %
Voir Barbieux-Vauban ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 488 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Andre Chenier15 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban996 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Andre Chenier à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 195 m² à 487 700 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Chenier ?

Oui : 2 501 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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