France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Avenue Andre Chenier › n° 25

25 Avenue Andre Chenier, Roubaix

Vendu 70 000 € (1 489 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5910032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Andre Chenier2 185 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Barbieux-Vauban2 123 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roubaix1 671 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN47 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 489 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 17/11/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Chenier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−53 %1 025 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 9−28 %1 575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 15−18 %1 786 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27−31 %1 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 73−26 %1 607 €/m²Maison 28 m² · vendu 2019 n° 75+22 %2 662 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

AVENUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−64 %781 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 18−31 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 22−42 %1 258 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 52−34 %1 448 €/m²Maison 384 m² · vendu 2020 n° 60+14 %2 501 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023 n° 62+49 %3 246 €/m²Maison 201 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Andre Chenier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 4 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV ANDRE CHENIER 80 m² 142 880 € 1 786 €

22 AV ANDRE CHENIER 76 m² 141 968 € 1 868 €

99 RUE DE LILLE 156 m² 299 988 € 1 923 €

10 RUE CHARLES QUINT 247 m² 381 615 € 1 545 €

119 RUE DE LILLE 154 m² 284 130 € 1 845 €

60 AV ANDRE CHENIER 195 m² 487 695 € 2 501 €

87 RUE DE LILLE 214 m² 399 966 € 1 869 €

62 AV ANDRE CHENIER 201 m² 652 446 € 3 246 €

16 RUE CHARLES QUINT 141 m² 570 063 € 4 043 €

1 RUE DE L INDUSTRIE 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Chenier

Fourchette courante1 802 – 2 464 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Avenue André Chenier ↗

Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+27 %

Voir Barbieux-Vauban ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Andre Chenier15 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban996 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Andre Chenier à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 47 m² à 70 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Chenier ?

Non : 1 489 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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