France › Roques › Avenue des Roseaux › n° 3

3 Avenue des Roseaux, Roques

Vendu 187 300 € (3 070 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3112016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue des Roseaux, 31120 Roquescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 241 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Roseaux2 638 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Roques2 777 €/m² 796 ventesPrix à Roques → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AH0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS87

Dernière vente : 3 070 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue des Roseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 789 € À 3 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 300 €3 070 €/m² 3 070 €

14/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 590 €2 625 €/m² 2 625 €

03/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

06/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 500 €3 198 €/m² 3 198 €

15/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 600 €2 541 €/m² 2 541 €

07/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 800 €2 652 €/m² 2 652 €

15/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 200 €3 134 €/m² 3 134 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 936 €789 €/m² 789 €

29/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 340 €2 029 €/m² 2 029 €

18/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 500 €2 291 €/m² 2 291 €

27/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 500 €2 093 €/m² 2 093 €

05/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 280 €2 480 €/m² 2 480 €

16/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 640 €2 207 €/m² 2 207 €

31/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 692 €2 667 €/m² 2 667 €

16/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

12/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 168 000 €1 448 €/m² 1 448 €

23/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

23/12/2016 n° 3 · Appartement 23/12/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 133 000 €1 147 €/m² 1 147 €

09/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

03/10/2016 n° 3 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 138 000 €1 078 €/m² 1 078 €

03/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €

05/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 500 €2 291 €/m² 2 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue des Roseaux26 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoques796 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roques → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue des Roseaux à Roques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue des Roseaux a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 61 m² à 187 300 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Roseaux ?

Oui : 3 070 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Roques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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